Кодексу ипотечного кредитора быть!
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила Банку России, Ассоциации российских банков, Ассоциации 'Россия' и Конфедерации обществ потребителей принять активное участие в доработке проекта Кодекса ипотечного кредитора. Каковы его цели' Кому и в чем он призван помочь' Что реально может измениться после его создания'
Цель Кодекса – установление и продвижение профессиональных стандартов поведения ипотечных кредиторов в отношении заемщиков. В его рабочем варианте фигурируют такие разделы как: 'нормы профессионального поведения, соблюдение законодательства, конфликт интересов, недопущение дискриминации, конфиденциальность' и прочее. Это и, своего рода, защита потребителей от укрытия информации по кредиту, или сведений, которые бы позволили оценить реальную стоимость финансового продукта. Кодекс предписывает кредитору стандартизировать процесс выдачи кредитов, что повышает его качество и дисциплинирует самого кредитора. Поэтому можно сказать, что в нем соблюдается баланс интересов – как заемщиков, так и кредиторов. В какой-то степени его можно сравнить с Кодексом корпоративного управления, который уже достаточно хорошо себя зарекомендовал.
Российскому рынку ипотечного кредитования чуть больше двух лет - рыночная практика только вырабатывается, и Кодекс открыт для внесения все новых положений, учитывающих быструю динамику и изменчивость растущего рынка. В создании настоящего кодекса принимает участие международная финансовая корпорация (IFC). Дело в том, что подобный кодекс несколько десятилетий назад был принят в ряде европейских стран. Причиной его появления стала принятая в 1986 году директива, которая на законодательном уровне защищала заемщиков – физических лиц, получающих потребительские кредиты. Однако, учитывая большое количество специфических особенностей ипотечных кредитов – они были изъяты из под действия данной директивы. Это в свое время побудило 'европейцев' выйти на подготовку Кодекса ипотечного кредитора, в котором была бы закреплена некоторая лучшая практика для банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Схожая ситуация наблюдается сейчас и в России - Минфин подготовил проект закона о потребительском кредитовании, который, в свою очередь, не выделяет ипотечное кредитование. Поэтому, важно рассматривать Кодекс вместе с данным законом, так как у них, при разных механизмах, общая цель – защита получателя услуг.
Тем не менее положение Кодекса носит рекомендательный характер, поэтому юридически никаких санкций к недобросовестным участникам применяться не может, но регулятором выступит сам рынок. Однако, можно уверенно сказать, что банки, нарушающие Кодекс в долгосрочной перспективе проиграют. К примеру, после разработки Кодекса корпоративного поведения значительное количество рейтинговых агентств ввели такое специальное понятие, как 'рейтинг, отражающий качество корпоративного управления' для той, или иной компании. Понятно, что косвенным образом, а иногда и напрямую, низкий показатель этого рейтинга катастрофическим образом влияет на котировки обычного кредитного рейтинга и на стоимость акций компании в целом.
Просмотрено : 22 раз
Материал предоставлен :
Олег Иванов, вице-президент ассоциации "Россия":
Сайт : http://www.ibk.ru
| Голосовать: |
Читательский рейтинг : (0 голосов) |
|
|
ПОРТАЛ
