информационный портал о страховании

Одним из условий предоставления ипотечного кредита практически во всех банках является страхование жизни и здоровья заемщика, а также закладываемой квартиры. В рамках ипотеки любой вид страхования выступает в первую очередь как дополнительный способ обеспечить возврат займа при любом стечении обстоятельств. Но оформление полиса существенно увеличивает и без того немалые расходы заемщика на кредит. Возникает вопрос: так ли необходимо соглашаться на это условие банка?

В мае Банк Москвы планирует приступить к выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских иенах по минимальным ставкам – от 7% и от 6,5% годовых соответственно. Анонсируя новые продукты, аналитики банка заявляют, что их инициатива произведет фурор на российском рынке кредитования, после чего другие банки незамедлительно последуют их примеру. Эксперты конкурирующих организаций полагают, что новый продукт будет нишевым.

Год на российском рынке ипотеки можно смело принимать за добрый десяток лет – и эта бешеная скорость приводит к парадоксальным ситуациям. Некоторые из них стали предметом обсуждения на Пятой всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России»*.

В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на этот путь, необходимо точно посчитать, во сколько он обойдется. Кроме процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться «неожиданные» затраты.

Ипотека – штука долгая. За те 10, 15, а то и 30 лет, пока тянется выплата кредита, в жизни человека может много чего произойти. От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжелая болезнь, существует страхование. А вот, к примеру, развод – что в этом случае происходит с кредитом и квартирой'

От чего зависят тарифы. Что произойдет, если наступит страховой случай. Если Вы покупаете квартиру по ипотеке, то в обязательном порядке Вам предложат застраховать приобретаемое жилье, потому что оно, до того момента пока кредит полностью не будет погашен, будет находиться в залоге у банка. Банк хочет быть уверенным, что если с его залогом что-нибудь не случится, то он получит соответствующую компенсацию. Платить за это вынужден заемщик, правда, с осознанием того, что при наступлении страхового случая, задолженность по кредиту будет погашена. Главный вопрос: какую сумму платить, и что в деталях произойдет, если вдруг наступит этот самый страховой случай.

Из-за неблагоприятной конъюнктуры международных рынков в июле возможности банков по финансированию за рубежом существенно сократились, а к сентябрю почти исчезли. Ответ на самый главный вопрос - как компенсировать отсутствие достаточной ликвидности - пока не найден. Если этого не произойдет, темпы прироста активов банковской системы снизятся минимум в два раза.

Один из дополнительных расходов при ипотеке во многих банках – ежегодный взнос по обязательному страхованию жизни заемщика. Для банка это важно, ведь он гарантирует себе быстрый возврат кредита, если с заемщиком что-то случится. Хотя квартира находится у банка в залоге, ее продажа и выселение родственников, если кредитор не был застрахован, – затратная и неприятная процедура.

Банки не собираются отказываться от обязательного страхования при ипотеке

В перспективе процентная ставка по ипотечным кредитам может снизиться до 6-8%. Такое заявление сделал первый вице-премьер Дмитрий Медведев в ходе интернет-конференции. А нынешнюю ставку по ипотечным кредитам - 12-13% - Медведев считает очень высокой.